【宇都宮スタッフブログ】転職後でもローンは通る？タイミングと注意点

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宇都宮市中古住宅リノベーションの３６５リノベ宇都宮宝木スタジオの箭内です！🐤

今年度から不動産アドバイザーとして宇都宮宝木スタジオで勤務しています。
ご来店お待ちしてます！

今回はローンについてのお話です。

「転職したばかりだけど、住宅ローンって通りますか？」

お客様からよくいただく質問のひとつです。
「新しい職場に変わったばかりで…」という方、実は結構多いんですよね。

結論から言うと――
✅ 転職後でも住宅ローンは通る可能性があります。
ただし、タイミングや勤め先の内容によっては厳しくなるケースもあります。

今日はその“見られるポイント”と“気をつけるコツ”を分かりやすくご紹介します。

🏦 銀行が見るのは「安定して返せるかどうか」

住宅ローン審査では、「年収の高さ」よりも「安定性」が重視されます。
そのため、転職してすぐだと“安定している”と判断しにくいんです。

金融機関がチェックするのは主にこの3点です👇

• 勤続年数（一般的には1年以上が目安）

• 雇用形態（正社員か、契約社員かなど）

• 勤務先の業種・規模・収入の見込み

つまり、転職して間もない場合でも、
「安定して働けそう」と判断されれば審査が通るケースもあります。

🕒 審査が通りやすいタイミングの目安

転職後どのくらいでローンが通りやすくなるか、目安をまとめると👇

※もちろん、金融機関によって判断基準は異なります。

💡 転職の内容も重要！

同じ転職でも、内容によって見え方が変わります。

審査が通りやすい転職の例

• 同業種・同職種へのキャリアアップ転職

• 年収が上がったケース

• 正社員への転職

審査が厳しくなるケース

• 業種がまったく異なる転職

• 自営業・フリーランスになった

• 雇用形態が契約社員・派遣社員などに変わった

つまり、「職が変わった＝アウト」ではなく、
“転職の内容”と“安定感”がポイントになるわけです。

🧾 転職後でも審査を通しやすくするには

不安なときは、次の3つを意識してみてください👇

1. 転職理由を正直に伝える
   　→ 「キャリアアップ」「安定した職場への転職」など、前向きな理由なら印象も良くなります。

2. 収入証明を早めに準備
   　→ 給与明細や内定通知書など、安定性を示す資料があると安心です。

3. 不動産会社・金融機関に早めに相談する
   　→ 銀行によって判断が全く違うので、“通りやすい銀行”を一緒に探すのがおすすめです。

🗣️ 「転職したばかりだから無理かも…」と思う前に

実際のところ、「転職直後＝ローン不可」ではありません。
条件さえ整えば、通るケースも多いんです。

「どこの銀行ならいけそうか」
「いつ申し込むのがベストか」
これは私たちが一緒に考えられる部分です😊

転職後の住宅ローンに不安がある方は、
お気軽にご相談ください。あなたの状況に合ったプランをご提案します。

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