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宇都宮市中古住宅リノベーションの３６５リノベ宇都宮宝木スタジオの箭内です！

今回は水回りの設備の耐用年数についてのお話です。

「まだ使えるけど、いつかは交換？」
水回りは毎日使う場所だからこそ、タイミングが気になります。

結論から言うと、10～20年が一つの目安です。
ただし設備ごとに少しずつ違います。

🚿 キッチン

目安：15～20年

こんな症状が出たら検討時期です。

• コンロや食洗機の故障が増えた

• 扉のゆがみ・剥がれ

• 排水のニオイや水漏れ

• 収納が使いづらい

機能面よりも「使い勝手の古さ」で交換を決める方が多いのが特徴です。

🛁 浴室（ユニットバス）

目安：15～20年

• カビが取れにくい

• 床が冷たい

• ひび割れやサビ

• 換気不良

最近は断熱性能が高くなっているため、快適性向上目的での交換も増えています。

🚽 トイレ

目安：10～15年

• 水漏れ

• 流れが悪い

• 便座の故障

• 節水性能が古い

トイレは比較的早めに交換時期が来ます。
最新型は節水性能が高く、水道代削減にもつながります。

🚰 洗面台

目安：10～15年

• 水栓のぐらつき

• 収納の劣化

• 排水トラブル

• ボウルのヒビ

見た目の劣化が出やすい設備です。

実は重要なのは“見えない部分”

設備本体よりも注意したいのが、

• 配管の劣化

• 床下の水漏れ

• 給排水管のサビ

マンションの場合は共用部分との関係もあるため、管理状況も確認が必要です。

中古購入時の考え方

築20年前後の物件なら、水回りは交換前提で資金計画を立てるのがおすすめです。

「まだ使える」は「いつ壊れてもおかしくない」
この認識を持っておくと安心です。

まとめ

水回り交換の目安は

• キッチン：15～20年

• 浴室：15～20年

• トイレ：10～15年

• 洗面台：10～15年

故障してから慌てるより、計画的な交換が結果的にコストも抑えられます。

物件によって設備の交換年数はばらつきがあります。
私たちプロの目線から「今やるべきか」「もう少し先でいいのか」まで含めてご提案いたします！
安心して住める住まいづくりをサポートします。

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