【宇都宮スタッフブログ】家づくりで悩む“金利タイプ”　どっちが自分に合ってる？

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宇都宮市中古住宅リノベーションの３６５リノベ宇都宮宝木スタジオの箭内です！🐤

今年度から不動産アドバイザーとして宇都宮宝木スタジオで勤務しています。
ご来店お待ちしてます！

今回は金利についてのお話です。

家を買うときに必ず出てくる「住宅ローン」。
その中でも多くの方が悩むのが、変動金利か固定金利、どっちを選ぶか？というところです。

金利の違いで、総返済額は何百万円も変わることもあります。
今回は、できるだけわかりやすく、それぞれの特徴と選び方をお話しします！

💡 変動金利と固定金利、何が違うの？

• 変動金利：金利が半年ごとに見直されるタイプ。今は低金利だけど、将来上がる可能性あり。

• 固定金利：契約時の金利がずっと変わらないタイプ。安定はあるけど、金利は少し高め。

ざっくり言うと、
👉 変動金利＝安いけどリスクあり
👉 固定金利＝安心だけどコスト高め
というイメージです。

📉 変動金利のメリット・デメリット

メリット
・金利が低く、返済額を抑えられる
・低金利が続けば、総支払額がかなりお得に

デメリット
・将来金利が上がると、返済額が増える可能性あり
・返済計画が立てにくい

💬「多少変動しても大丈夫」「今の低金利を活かしたい！」という人に向いています。

🏦 固定金利のメリット・デメリット

メリット
・返済額が一定で、将来の金利上昇にも影響されない
・長期的に安心して返済できる

デメリット
・金利が高めで、毎月の返済額がやや多い
・金利が下がっても、恩恵を受けられない

💬「家計の安定を優先したい」「将来の変化に不安がある」という人にはおすすめです。

🔍 どっちを選ぶ？判断のヒント

自分のライフスタイルや家計状況で選ぶのがポイントです👇

📈 最近の傾向

最近は、低金利が続いていることから、変動金利を選ぶ人が7〜8割といわれています。
とはいえ、物価や金利の動き次第では、固定金利を選ぶ安心感も大きいもの。

「今の金利」だけでなく、
これからのライフプランや将来の家計も考えて選ぶことが大切です。

✏️ まとめ

• 変動金利＝低金利でお得、でもリスクもある

• 固定金利＝金利が高めだけど、安心して返済できる

• 自分たちのライフスタイルに合った選び方を

🗣️ 迷ったら、私たちに相談を！

「自分の収入ならどっちが合ってる？」
「途中で金利タイプを変えることはできる？」

そんな疑問も、私たちにお気軽にご相談ください。

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