【宇都宮スタッフブログ】大規模修繕工事ってなに？ ～マンションを長く安心して住み続けるために欠かせない工事です！～
ブログをご覧いただきありがとうございます！
宇都宮市中古住宅リノベーションの３６５リノベ宇都宮宝木スタジオの箭内です。
不動産アドバイザーとして宇都宮宝木スタジオで働いております！ご来店お待ちしてます！
今回はマンションについてのお話です。
マンション探しをしていると、
「大規模修繕工事実施済み」
「〇年に大規模修繕工事予定」
という言葉を見たことはありませんか？
「修繕って何をするの？」
「工事をしているマンションの方がいいの？」など、
今回はマンション購入を考えている方に知っておいていただきたい大規模修繕工事についてご紹介します。
大規模修繕工事とは？
マンションは年月が経つにつれて、少しずつ劣化していきます。
そこで、およそ12～15年ごとを目安に、建物全体を計画的に修繕する工事を行います。
これが大規模修繕工事です。
どんな工事をするの？
主な工事内容は、
- 外壁の補修・塗装
- 屋上の防水工事
- 廊下や階段の補修
- バルコニーの防水
- 鉄部の塗装
- 共用部分の修繕
などです。
お部屋の中ではなく、マンション全体を長持ちさせるための工事が中心になります。
なぜ大規模修繕工事が必要なの？
もし修繕をしないまま放置すると、
- 雨漏り
- 外壁のひび割れ
- 鉄部のサビ
- 建物の劣化
などにつながる可能性があります。
人が定期的に健康診断を受けるように、マンションも定期的なメンテナンスが必要なのです。
修繕積立金との関係
大規模修繕工事の費用は、多くの場合修繕積立金から支払われます。
そのため、
- 修繕積立金が極端に安くないか
- 長期修繕計画がしっかり立てられているか
も、マンション選びでは重要なポイントです。
購入前に確認したいこと
中古マンションを検討するときは、
- 大規模修繕工事は実施済みか
- 次回の工事予定はいつか
- 修繕積立金は十分に積み立てられているか
を確認しておくと安心です。
管理がしっかりしているマンションは、将来的な資産価値にも良い影響を与えることがあります。
まとめ
大規模修繕工事は、マンションをきれいにするためだけではなく、建物の安全性や資産価値を維持するために欠かせない工事です。
中古マンションを選ぶ際は、価格や築年数だけでなく、
- 大規模修繕工事の実施状況
- 修繕積立金
- 管理状態
にも注目してみてください。
私たちはマンションの管理状況や修繕履歴まで含めてご説明可能です！
おうち探しの中で不安な部分があればお気軽にご相談ください。一緒に安心して長く住める住まいを見つけましょう。
宇都宮でリノベーションするなら
365リノベは宇都宮でリノベーションの相談を承っております。物件相談から、リノベーション、さらにインテリアまでご相談できます。リノベーションは家具を含めて定額でご提供していますので、宇都宮で中古住宅×リノベーションを検討の方は365リノベにご相談ください。
