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宇都宮市中古住宅リノベーションの３６５リノベ宇都宮宝木スタジオの箭内です！🐤

今年度から不動産アドバイザーとして宇都宮宝木スタジオで勤務しています。
ご来店お待ちしてます！

今回は家賃についてのお話です。

 

今の家賃、もったいない？

数字で考える「持ち家 vs 賃貸」

「家賃を払い続けるのって、正直もったいない気がする…」
一度は、こんなことを考えたことがある方も多いのではないでしょうか。

一方で、
「持ち家はローンが大変そう」
「固定資産税や修繕費もかかるって聞くし不安」
という声もよく聞きます。

今回は感覚ではなく、“数字”を使って持ち家と賃貸を比べてみましょう。

■ まずは賃貸の場合を数字で見てみる

例えば、
家賃8万円の賃貸に住んでいるとします。

• 月々：8万円

• 年間：96万円

• 30年間：2,880万円

更新料や家賃の値上がりを考えると、
実際には3,000万円以上になるケースも少なくありません。

そして、この家賃は
どれだけ払っても自分の資産にはなりません。

■ 次に持ち家（住宅ローン）を見てみる

では、
3,000万円の住宅を35年ローンで購入した場合。

• 月々：約8万円前後（金利条件による）

• 支払い総額：約3,300万円前後

金額だけ見ると
「賃貸とあまり変わらない」と感じる方も多いと思います。

大きな違いはここです👇

✔ ローン完済後は支払いがほぼなくなる
✔ 将来、資産として残る
✔ 売却や賃貸という選択肢も持てる

■ 「持ち家＝得」とは限らない理由

ただし、正直にお伝えすると
持ち家が必ずしも全員にとって正解とは限りません。

持ち家にはこんな費用もあります。

• 固定資産税

• 修繕・メンテナンス費

• ライフスタイルの変化への対応

転勤が多い方や、
将来の住まいがまだ定まっていない方にとっては、
賃貸の身軽さがメリットになることもあります。

■ 判断のポイントは「金額」だけじゃない

持ち家か賃貸かを考えるとき、
大切なのは金額だけで決めないことです。

• どれくらいの期間住む予定か

• 家族構成はどう変わりそうか

• 将来の働き方・収入の見通し

• 「安心感」を重視したいか、「身軽さ」を重視したいか

同じ年収・同じ家賃でも、
答えは人それぞれ違います。

■ まとめ｜「もったいないかどうか」は人によって違う

✔ 家賃は一生払い続けるコスト
✔ 持ち家は将来資産として残る可能性がある
✔ ただし、生活スタイル次第では賃貸が合う人もいる

大切なのは、
自分たちの暮らしに合った選択をすることです。

■ 最後に

「今の家賃、うちの場合はどうなんだろう？」
「ローンを組んだら、実際いくらになるの？」

そんな疑問があれば、
数字を一緒に整理しながら、無理のない選択を考えていきましょう。

持ち家が合うのか、賃貸のままがいいのか。
どちらかを無理におすすめするのではなく、
ライフスタイルに合った住まい方をご提案します。

お気軽に、私たちに相談してください！

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