【宇都宮スタッフブログ】インターネットに載っていない未公開物件って本当にあるの？
ブログをご覧いただきありがとうございます！
宇都宮市中古住宅リノベーションの３６５リノベ宇都宮宝木スタジオの箭内です。
不動産アドバイザーとして宇都宮宝木スタジオで働いておりますのでご来店お待ちしてます！
最近宇都宮市で熊が出現しているとのことです🐻皆さん、気を付けましょう🐻
今回は「未公開物件」についてのお話です。
物件探しをしていると、
「未公開物件あります！」
「ネット掲載前の物件をご紹介できます！」
といった言葉を見かけたことはありませんか？
すると、
「本当にそんな物件があるの？」
「いい物件はネットに出る前に売れてしまうの？」
と気になる方も多いと思います。
結論：未公開物件はあります
結論から言うと、未公開物件は存在します。
ただし、「特別な裏ルートでしか買えない物件」というわけではありません。
実際には、
- 販売準備中
- 写真撮影前
- 売主様の事情で広告掲載を控えている
- 情報公開前の段階
などの理由で、まだインターネットに掲載されていない物件を指すことが多いです。
なぜ公開しないのか
理由はさまざまです。
例えば、
売主様のプライバシーを守るため
居住中の物件では、
- 近所に知られたくない
- 写真を掲載したくない
というケースがあります。
販売準備中だから
販売を開始したばかりで、
- 室内写真の撮影
- 間取り図の作成
- 広告準備
がまだ終わっていない場合もあります。
不動産会社が先に顧客へ紹介している
お問い合わせいただいているお客様へ先行して紹介し、その後にポータルサイトへ掲載するケースもあります。
「未公開＝お宝物件」ではない
もちろん、未公開物件だから必ず良い物件とは限らない
ということです。
中には魅力的な物件もありますが、
- 一般公開前なだけ
- 準備中なだけ
というケースも多くあります。
大切なのは、「未公開かどうか」ではなく、自分の希望条件に合っているかどうかです。
良い物件に出会うためには？
良い物件に出会うためには、
- 希望条件を整理する
- こまめに情報収集する
- 不動産会社と連絡を取る
ことが重要です。
特に人気エリアでは、新しく出た物件から先に検討が進むこともあります。
まとめ
未公開物件は実際に存在します。
ただし、
- 必ずしも特別な物件ではない
- 公開前の準備段階であることも多い
- 本当に大切なのは物件の中身
という点を知っておくことが大切です。
私たちも日々新しい物件情報を確認していますので、「こんな家を探している」「このエリアで探したい」といったご希望があれば、お気軽にご相談ください。
インターネットに掲載される前の情報も含めて、お客様に合った物件探しをお手伝いさせていただきます。
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